জমি কেনার পর শুধু দলিল থাকলেই কাজ শেষ হয় না — সরকারি রেকর্ডে জমিটা নিজের নামে আনতে হয়, আর এই কাজটাকেই বলে নামজারি বা মিউটেশন। নামজারি না করলে কাগজে-কলমে জমি আগের মালিকের নামেই থেকে যায়, ফলে খাজনা দেওয়া, জমি বিক্রি করা বা…
বিবাহবিচ্ছেদ একটা সংবেদনশীল ও কঠিন বিষয়, আর এটি আইনি প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে সম্পন্ন করতে হয়। এই প্রক্রিয়ার লিখিত রূপকেই সাধারণত বলা হয় তালাকনামা বা ডিভোর্স ডিড। সঠিক নিয়ম না মানলে বিচ্ছেদ আইনত কার্যকর হয় না, ফলে পরে নানা জটিলতা তৈরি হতে পারে।…
পরিবারের কেউ মারা গেলে তার রেখে যাওয়া সম্পত্তি, ব্যাংকের টাকা বা অন্যান্য অধিকার কে কে পাবেন, তা নির্ধারণে একটা গুরুত্বপূর্ণ কাগজ লাগে, ওয়ারিশ সনদ বা উত্তরাধিকার সনদপত্র। এটি একটা সরকারি সনদ, যেখানে মৃত ব্যক্তির বৈধ ওয়ারিশ বা উত্তরাধিকারীদের নাম লেখা থাকে। জমি…
অনেক সময় নিজে উপস্থিত থেকে কোনো কাজ করা সম্ভব হয় না, হয়তো আপনি বিদেশে থাকেন, অসুস্থ, বা ব্যস্ত। তখন আপনার হয়ে বিশ্বস্ত কাউকে নির্দিষ্ট কাজ করার আইনি ক্ষমতা দেওয়া যায়, আর এই ক্ষমতা দেওয়ার দলিলকে বলে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বা আমমোক্তারনামা। এর…
কোনো গুরুত্বপূর্ণ কাগজ হারিয়ে গেলে, কেউ হুমকি দিলে, বা এমন কোনো ঘটনা ঘটলে যেটা পুলিশকে লিখিতভাবে জানিয়ে রাখা দরকার, তখন আমরা থানায় জিডি বা সাধারণ ডায়েরি করি। এটি পুলিশের কাছে একটা লিখিত তথ্য, যা প্রমাণ হিসেবে কাজে লাগে আর দরকারে পরবর্তী পদক্ষেপের…
কোনো গুরুতর অপরাধ ঘটলে, যেমন চুরি, মারধর, হামলা বা বড় ক্ষতি, সেটা পুলিশের কাছে আনুষ্ঠানিকভাবে জানানোর প্রথম ধাপই হলো এফআইআর বা প্রথম তথ্য বিবরণী। এটি থানায় করা একটা লিখিত অভিযোগ, যার ভিত্তিতে পুলিশ তদন্ত শুরু করে। অনেকে এফআইআর আর জিডির পার্থক্য বোঝেন…
নাম পরিবর্তন, বয়স সংশোধন, কোনো তথ্য সত্য বলে ঘোষণা, এমন নানা কাজে আমাদের একটা লিখিত শপথনামা দরকার হয়, যাকে বলে হলফনামা বা এফিডেভিট। এটি এমন একটা কাগজ যেখানে আপনি লিখিতভাবে ঘোষণা দেন যে আপনার দেওয়া তথ্য সত্য, আর সেটা একজন দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্মকর্তার…
বাসা বা দোকান ভাড়া নেওয়া-দেওয়া নিয়ে বাড়িওয়ালা আর ভাড়াটিয়ার মধ্যে নানা সময় ভুল বোঝাবুঝি হয়, ভাড়া কত, কবে বাড়বে, অগ্রিম কত, কে কী মেরামত করবে। এসব আগে থেকে লিখিত থাকলে পরে আর ঝামেলা হয় না। এই কাজটাই করে ভাড়ার চুক্তিপত্র। এটি…
জমি কেনাবেচা সাধারণত একদিনে শেষ হয় না, দাম ঠিক হয়, কিছু টাকা অগ্রিম দেওয়া হয়, তারপর কিছুদিন পর চূড়ান্ত দলিল হয়। এই মাঝের সময়টায় দুই পক্ষকে সুরক্ষা দেয় বায়নানামা। মানে জমি বিক্রির একটা আগাম চুক্তি, যেখানে লেখা থাকে কে, কত দামে,…
জমি কেনা জীবনের অনেক বড় একটা সিদ্ধান্ত, আর এখানে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ জিনিসটাই হলো দলিল। দলিল ঠিক না থাকলে টাকা দিয়েও জমির মালিকানা নিশ্চিত হয় না, পরে ঝামেলা হতে পারে। জমি কেনাবেচার যে দলিলে বিক্রেতা পুরো মালিকানা ক্রেতাকে বুঝিয়ে দেন, সেটাকেই…
